Analyseunternehmen wie KMI – Kapital Markt Intern analysieren regelmäßig geschlossene Fonds, darunter auch Spezialimmobilien, wie bspw. den neuen
Immac 54.
Bei Spezialimmobilien zieht KMI – Kapital Markt Intern häufig den Schluss, dass diese Immobilien nur zur Beimischung geeignet sind. Ist das richtig? Wenn man die Begründungen liest, treffen diese oft nicht den Kern.
Managementintensiv sind nicht “Ein-Mieter-Objekte” mit 25-jährigen Pachtverträgen wie der Immac 54, sondern Viel-Mieter-Objekte mit kurzfristig kündbaren Verträgen, am extremsten der Geschosswohnungsbau, aber auch Einkaufszentren und Büroimmobilien mit zahlreichen Mietern.
Definition des Begriffes “Spezialimmobilie” bei Pflegeimmobilien:
Ein Pflegeheim ist eine Spezialimmobile, weil man gut beraten ist, sich nur bei einem erfahrenen Investor zu beteiligen, der auf das Segment spezialisiert ist, wie das die FTD als Fazit in Ihrem Bericht im Januar 2012 hervorgehoben hat. Ein Pflegeheim ist die letzte Wohnung von Menschen, die sich nicht mehr selbst versorgen können und daher auf die Hilfe Dritter angewiesen sind, ganz unabhängig welcher Berufsgruppe sie angehört haben, welchen Bildungs- und Ausbildungsstand sie haben, in welcher Bevölkerungsschicht sie angesiedelt sind, wie hoch ihr Arbeitseinkommen war, das Altersruhegeld ist und ob sie vermögend sind oder Sozialhilfeempfänger.
Aufgrund der demografischen Entwicklung und der zunehmenden Nachfrage nach Pflegeplätzen stellt sich die Frage der Drittverwendung nicht, wenn Standort und Konkurrenzumfeld gut analysiert sind. Ein Einkaufszentrum wird ebenso wenig eine andere Verwendung finden können wie eine Büroimmobilie oder Geschosswohnungsbau.
Bei Beteiligungsfinder finden Sie regelmäßig eine große Auswahl an Pflegeimmobilien, aktuell den oben genannten Immac 54 , als auch den
INP 13 oder den Hesse Newmann Classic 5.
Darüber hinaus finden Sie ausführliche Informationen zu mehr als 300 aktuellen und über 1000 platzierten geschlossenen Fonds aus allen Kategorien wie:
Wie üblich stellen wir täglich neue und verfügbare Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen den
POC Growth 2 aus dem Hause POC GmbH vorstellen. Der Fonds gehört zur Kategorie Öl & Gas.
Das vorliegende Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit sich an der Fondsgesellschaft POC Growth 2 GmbH & Co. KG zu beteiligen. Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft erfolgt entweder durch direkten Beitritt als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin.
Die Fondsgesellscahft wird ihr Kommanditkapital über die kanadische Objektgesellschaft Conserve Oil POC Growth II Limited Partnership in Öl- und Gasgebiete mit Zusatzpotenzial in Kanada investieren. Die Beteiligung an der Objektgesellschaft ist das Anlageobjekt der Fondsgesellschaft. Ziel der Fondsgesellschaft ist es, innerhalb einer Laufzeit, die Kapitaleinlagen der Anleger vor Steuern zu verdoppeln, indem mittelbar durch die Objektgesellschaft Öl- und Gasgebiete nach Wertsteigerung veräußert werden.
Die Laufzeit des Investments ist auf vier bis sechs Jahre ausgelegt. Die Gesellschafter können ihre Beteiligung an der Gesellschaft nur aus wichtigem Grund ohne Frist mit sofortiger Wirkung durch eingeschriebenen Brief an die Gesellschaft kündigen. Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen.